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標的名稱 |
長汀縣策武鎮(zhèn)南坑村大壩叻4-1號恭耕書院 |
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項目編碼 |
DSCQ2025DCA71378503 |
掛牌價格 |
15 萬元 |
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價格說明 |
掛牌價格為5年總租金，即每年租金3萬元。 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起7個工作日 |
掛牌起始日期 |
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是否聯(lián)合轉讓 |
否 |
掛牌截止日期 |
—— |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
是否涉及優(yōu)先權 |
涉及 |
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一、標的信息 |
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資產(chǎn)名稱 |
長汀縣策武鎮(zhèn)南坑村大壩叻4-1號恭耕書院 |
資產(chǎn)編碼 |
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地塊類型 |
房屋 |
建筑面積 |
1,200 平方米 |
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租期 |
5 年 |
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標的描述 |
一、標的基本情況
提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準，若實測面積不足，租金不予調整。 若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀 況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定 1、租賃用途：可經(jīng)營餐廳、便利店，民宿、 小吃店等特色餐飲，也可設立培訓機構，開展文 化鋪導藝術培訓等。 2、租賃期限： 5年（自租貢標的交付之日起算）。 3、租金遞增：無。 4、裝修免租期： 無。 5、履約保證金： 2000元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當日支付。 6、租金支付方式：每年支付一次，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）機賃合同）前支付首年租 金，后續(xù)租金于每年到期前15日內支付。 7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按田家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由 受讓方承擔，受讓方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。 |
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二、出讓方簡況 |
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三、 交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價 |
15 萬元 |
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與交易相關其他條件 |
1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過 程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際 狀況而導致的一切后果。受讓方應嚴格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè) 類）租賃合同》。 2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉租標的。 3、受讓方負責支付租賃物的包括但不限于水費、電費、燃氣費、電 話費、寬帶費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用。 4、承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營活動有關的國家和政府部門規(guī) 定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于消防審 批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證 照），承租方因無法辦理有關證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關， 承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理 5、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用,受讓方在使用過程中應確 保租賃物建筑結構安全可靠 。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱 患，應及時通知出讓方，受讓方在租賃期間相關安全責任（包括但 不限于消防、防盜、人財物安全等）自行承擔。 6、受讓方不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵 押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃標 的權利的行為。 7、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合 同》；產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。 |
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受讓方資格條件 |
受讓方資格條件 |
1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能 力的自然人。 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí) 行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日 在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行 人查詢沒有找到競買人相關的結果】。 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合體競價。 |
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重大事項及其他披露內 容 |
1、意向投資人在報名前應對本次交易標的質量和狀況進行現(xiàn)場盡職調查（看樣） ，意向投資 人參與競買（競租）即視為認可交易標的質量和狀況 ，競價成交后意向投資人承諾不對標的 質量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風險和相關交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納 交易保證金并遞交了報名材料 ，即表明已完全認可本次交易方式 ，完全了解本次交易標的質 量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權 ， 自愿承擔由于對交易標的質量和現(xiàn)狀等了解不細 或對潛在風險估計不足等引起的一切責任和后果 ，并愿對自身參加競價的行為負完全責任 ， 不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或 潛在的風險承擔任何擔保責任。 2、意向投資人一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價受讓 ，并愿意以 掛牌價為起價 ，通過福建省產(chǎn)權交易中心交易系統(tǒng)進行報價。意向投資人必須充分了解并審 慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價， 一旦報價即為不可撤銷的報價。 3、交易保證金的處置： （1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方 后3個工作日內全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務費后的余額在組織方收到 出讓方出具的《關于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效 后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉為履約 保證金（押金）或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時 ，組織方或 出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金 扣除應支付給組織方的交易服務費后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之 一及競買人（受讓方）實施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、 出讓方被 第三人索賠或主張任何權利的 ，競買人（受讓方）應無條件全額賠償或補償組織方、 出讓方 的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、 罰款（金）、訴訟（仲裁）案件 受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】： ①相應轉讓標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡競價但均不報（應） 價； ②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的； ③競買人對出讓方或任何相關人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當競爭手段等行為 ，影響 本項目公正性的； ④不論是在競價前還是競價后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方）遞交的報名材料中有弄虛作假或故意 隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實； ⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的； ⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的； ⑧本項目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 4、資格審核：交易中心對意向投資人進行資格審核確認 ，經(jīng)審核確認合格的意向投資人才有 資格參與競價。對未通過資格審核的意向投資人 ，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。 意向投資人須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準確性、有效性負責。 5、標的設有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。 6、 “網(wǎng)絡競價”系統(tǒng)以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。 7、加價幅度。本次網(wǎng)絡競價的標的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。 8、網(wǎng)絡競價分為限時報價期和延時報價期 ，本次標的限時報價期為報名截止日下一個工作日 上午9:00-11:00時 ，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午11:00時 ，標的延 時報價周期時間為90秒鐘。 9、報價結果通知：競價結束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易 系統(tǒng)確認為最高有效報價的報價人為最終受讓方。如果意向投資人報價成交，系統(tǒng)會有短信 通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結果通知單》發(fā)送到意向投資人注冊賬戶中的，可在我的訂單 里查詢成交信息。該意向投資人即成為受讓方，且交易標的視為正式競價成交。 |
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保證金條款 |
交納金額 |
無需交納 |
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保證金說明 |
—— |
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交納截止時間 |
—— |
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交納注意事項 |
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納 |
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四、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起 7個工作日 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構 |
項目咨詢聯(lián)系人 |
王先生 |
項目咨詢聯(lián)系電話 |
18959087350 |
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項目報名聯(lián)系人 |
王先生 |
項目報名聯(lián)系電話 |
18959087350 |
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項目報名聯(lián)系人 |
張先生 |
項目報名聯(lián)系電話 |
0591-87855200 |
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六、競價地點：福建省產(chǎn)權交易中心農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2025年11月6日
