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標(biāo)的名稱

龍巖市永定區(qū)峰市鎮(zhèn)桃泉村巖子前山塘

項(xiàng)目編碼

DSCQ20258B6C1378671

掛牌價(jià)格

10,000 元/年

價(jià)格說明

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌起始日期

是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓

否

掛牌截止日期

——

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

一、標(biāo)的信息

地塊名稱

龍巖市永定區(qū)峰市鎮(zhèn)桃泉村巖子前山塘

地塊編碼

流轉(zhuǎn)期限

8 年

標(biāo)的其他信息

一、標(biāo)的基本情況

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出讓，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。  若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀 況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：僅用于養(yǎng)殖使用。

2、租金遞增：無。

3、免租期：無 。

4、履約保證金：1萬元，在簽訂《農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》當(dāng)日支付。

5、租金支付方式：按年支付，簽訂《農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》當(dāng)日一次性支付首年租 金，后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。

6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的， 由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

二、出讓方簡(jiǎn)況

三、 交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)

10,000 元/年

與交易相關(guān)其他條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過 程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際  狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流  轉(zhuǎn)合同》；

2、未經(jīng)出讓方同意，承租方不得擅自再次流轉(zhuǎn)標(biāo)的；

3、承租方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，禁止擅自改變流轉(zhuǎn)土 地的用途，禁止占用流轉(zhuǎn)土地建窯、建墳或者擅自在流轉(zhuǎn)土地上建  房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出讓的永久基本農(nóng)田發(fā)  展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，禁止私自利用林地開展森林旅游活動(dòng)；

4、承租方自行向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù) 并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失；

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》； 出讓 方擁有最終解釋權(quán)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能 力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí) 行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日   在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行   人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi) 容

1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對(duì)本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查（看樣） ，意向

投資人參與競(jìng)買（競(jìng)租） 即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)價(jià)成交后意向投資人承諾 不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議 。意向投 資人一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料， 即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了 解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)， 自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的 質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參 加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利 。交易 中心不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任 。

2、意向承包方一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)承包，并愿 意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià) 。意向承包方必須充分 了解并審慎評(píng)估 自身對(duì)報(bào)價(jià) 的承受能力 ，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià) ，一旦報(bào)價(jià) 即為不可撤銷 的報(bào) 價(jià)。

3、交易保證金的處置：

（ 1 ）競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受 讓方后3個(gè)工作日 內(nèi)全額無息返還。

（2） 成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織 方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易 合同生效后，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額 無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金）或等額租金。

（3） 若非出讓方原因或不可抗力因素，競(jìng)買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織 方或出讓方將取消其競(jìng)買人資格或者受讓資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交 易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有，且包括但不限于下 列任何情況之一及競(jìng)買人（受讓方） 實(shí)施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成 組織方、 出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，競(jìng)買人（受讓方） 應(yīng)無條件全額賠償 或補(bǔ)償組織方、 出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款 （金） 、訴訟（仲裁） 案件受理 費(fèi) 、訴訟（仲裁） 代理 費(fèi)及為此支 出的其它合理 費(fèi) 用】：

① 相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo) 的 的所有（或僅有一名） 資格審核合格 的競(jìng)買人參加 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)但均不報(bào) （應(yīng)）價(jià)；

②競(jìng)買人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的；

③競(jìng)買人對(duì)出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為， 影響本項(xiàng)目公正性的；

④不論是在競(jìng)價(jià)前還是競(jìng)價(jià)后，發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人（受讓方） 遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或 故意隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)；

⑤競(jìng)買人違反其在申請(qǐng)受讓、公開交易活動(dòng)過程中做出承諾的；

⑥競(jìng)買人在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的；

⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、 資格審核： 交易中心對(duì)意向承包方進(jìn)行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承包方 才有資格參與競(jìng)價(jià) 。對(duì)未通過資格審核的意向承包方，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋 或說明 。意向承包方須對(duì)所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。

5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

6、 “ 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) ”系統(tǒng)以“ 正向多次，價(jià)高者得 ”的原則確定最終承包方。

7、加價(jià)幅度 。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣 100 元或其整數(shù)倍。

8、 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工 作 日上午9:00-11:00 時(shí) ，延 時(shí)報(bào)價(jià)期開始 時(shí) 間為報(bào)名截止 日下一個(gè)工作 日上午11 :00 時(shí)，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘。

9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交 易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終承包方 。如果意向承包方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì) 有短信通知， 同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》 發(fā)送到意向承包方注冊(cè)賬戶中的，可 在我的訂單里查詢成交信息 。該意向承包方即成為承包方，且承包標(biāo)的視為正式競(jìng)價(jià)成交。

保證金條款

交納金額

0.5 萬元

保證金說明

1.所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，   但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目 完整公告的規(guī)定進(jìn)行處置。 2.交易保證金繳款憑證上的匯款人名稱 須與意向承租方名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明標(biāo)的名稱或類似字

眼。

交納截止時(shí)間

——

交納注意事項(xiàng)

交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 10個(gè)工作日

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

黃先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話

18250357869

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

黃先生

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

18250357869

六、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project）